特長
事業用不動産の管理は住宅と違い、法的基準や要件等専門的な知識とノウハウが要求されます。
タープグループは、そうした貸主様のご負担をすべてカバー。
毎月の集金代行から更新・解約に関わる交渉、建物の維持管理まで、大切な資産の価値を守る適正な管理を行います。
さらに現状変更や滞納等、契約に関わる約束事を書面化し、トラブルを未然に防ぎます。
管理メニュー
契約管理
集金代行
集金明細の交付はもちろん、月度管理報告も毎月お送りいたします。
更新
変化をキチンと書面にしていきます。
解約
交渉から始まり、解約清算書まで作成します。
覚書
何でも、覚書を残す事が身を守る一歩です。
交渉
貸主代理としてシッカリお話します。
賃料滞納、トラブル
困った。どうしよう。と思ったら、ご連絡ください。
相続・税務
財産分割や納税至近の捻出、相続後の安定した不動産経営まで見据えたアドバイスをいたします。
弁護士紹介
タープ顧問弁護士へ無料にてアドバイスを受けることができます。
有効活用、不動産投資相談
専門家を交えて無料にてコンサルティングさせていただきます。
保険
保険を活用した様々な問題解決策をご提案します。
建物管理（当社、工事部との連携）
建物診断
屋根、外壁を定期的に診断することで長く不動産の価値を維持します。
メーター検針
集金代行とセットにすることにより家賃、電気代、水道代が同じ明細にてご請求でき、督促まで行います。
定期パトロール
建物の外壁・鉄部・汚れ・清掃チェックを実施。写真付きで報告いたします。
清掃
オーナー様のご希望に合わせた定期清掃をいたします。
保守点検
各種設備の保守点検や報告業務も実施いたします。
警備
（株）セコム・綜合警備保障㈱との業務提携により財産管理のお手伝いいたします。
管理受注までの流れ
1お問い合わせ
当社専門スタッフがお客様を訪問させて頂き、お悩み詳細を伺います。
2面談
弊社管理体制のご説明、トラブルの状況確認、今後の打ち合わせ
3管理契約
トラブル処理についても物件の管理委託契約を締結して頂きます。
4管理開始/トラブル処理開始
貸主様と連絡を密にして、顧問弁護士など、各専門化を活用しながらスピーディーに進めていきます。
